Современные новостройки подразделяются на несколько классификаций. Первая классификация выделяет новые квартиры в зависимости от категории потребителя, на которого ориентирован объект недвижимости. Здесь можно выделить квартиры улучшенной, элитной планировки и планировке по дизайну. Соответственно, стоимость объекта недвижимости будет зависеть от вида планировки. Логично, что самой дорогой будет квартира с планировкой по дизайну. Стоит выделить, что планировка именно по дизайну, а не планировка стен дома. Таким образом, застройщик может обеспечить внутренний дизайн квартиры в зависимости от пожеланий заказчика. Для этого предварительно составляется план проекта и выводится смета работ по оформлению дизайна. Кому-то покажется странным, но даже в кризисное время реальный спрос на квартиры с дизайном возрастает. Скорее всего, это связано с тем, что мода на дизайн пришла в Российскую Федерацию сравнительно недавно, и потребность в дизайне еще не удовлетворила заказчиков в полной мере. Причем нередки случаи, когда один и тот же заказчик дизайна обращается за данной услугой несколько раз. Данную категорию потребителей можно назвать креативными покупателями объектов недвижимости. Для таких покупателей актуален следующий лозунг: «Нет предела совершенству!». И своими действиями, связанными с постоянным обновлением дизайна, эти покупатели полностью оправдывают этот лозунг.

Недвижимость элитной планировки также обладает высокими стоимостными диапазонами, но основное отличие от квартир с планировкой по дизайну состоит в том, что данный тип квартир строится с уже определенной планировкой. Причем «картину» планировки определяет застройщик без участия покупателя объекта недвижимости. Эти квартиры стоят меньше, чем объекты с дизайном на заказ, однако не стоит заблуждаться, что эта разница в стоимости существенна. Основная стоимость заключается в квадратных метрах, а не в расстановке красоты интерьера.

Наиболее распространенными у покупателей являются объекты недвижимости улучшенной планировки. Этот тип жилья занимает наибольший удельный вес в общем объеме продаж строительной отрасли. Данный факт легко объясняется. Стоимость квартир улучшенной планировки существенно ниже стоимости квартир с выбранным дизайном и жилья элитной планировки. В настоящее время потребители не обладают таким уровнем доходов, чтобы приобретать элитное жилье. Однако в целом, уменьшения продаж элитной недвижимости не произошло. Многие это объясняют тем, что у кого есть большие деньги – они останутся и во время кризисных явлений в экономике.