Если Вы когда-либо играли в игру, где Вы жжете муравья с лупой или когда-либо отражали солнечный свет от Вашего лица часов в чей – то глаз, то Вы уже знакомы с понятием heliostats.

Даже при том, что оба тех примера немного неприятны (возможно даже садистский?), они иллюстрируют понятие переадресации и сосредоточения солнечного света, где мы хотим это, когда мы хотим это. То же самое верно для heliostatic освещение систем.

Поскольку эта статья объясняет, heliostats – зеркала, установленные на зданиях, которые отслеживают солнечный свет и переадресовывают его, где свет необходим. Иногда, зеркала переадресовывают солнечный свет к другим зеркалам, которые тогда получают его, куда он должен пойти.

Другое интересное использование комбинирует зеркала — который не концентрирует солнечный свет и таким образом нет никакой пожароопасности — с волоконной оптикой. Это позволяет переадресованному солнечному свету проникать глубоко в здания, даже основания.

Это означает, что в конечном счете, здания могли бы быть полностью искусственны безлегкий в течение дня? Я не уверен, что это могло когда-либо прибывать в это, но это – интересный способ собрать дневной свет и потенциально экономить на затратах энергии. Далее

Как ни странно, в июне 2008, NAIOP задал политику по эффективности использования энергии, которая, кажется, противоречит недавним утверждениям ее Руководителя в пресс-релизе. Политика заявляет, что “NAIOP передает:

* Поощрите промышленность девелопмента недвижимости использовать каждую технически выполнимую, рентабельную, жизнеспособную стратегию, доступную, чтобы увеличить эффективность использования энергии новых и существующих зданий, и использовать более чистые, низкие углеродистые альтернативы энергии (включая локальную энергию), везде, где возможный.
* Продвиньте публичные порядки, которые ускоряют продолжающуюся эффективность использования энергии и прибыль устойчивости; поддержите уборщика (включая локальный) альтернативы энергии; и продвиньте, везде, где практический, меньше углерода интенсивные выборы транспортировки к и от зданий.
* Участвуйте в образовательных программах, семинарах и конференциях, чтобы помочь использовать лучшие методы для развития с низким энергопотреблением.”

Есть просто слишком много примеров зданий, достигающих экономии энергии 30 процентов или выше – с владельцами и жителями, с готовностью согласными разъяснить их льготы – для исследования NAIOP, чтобы иметь любую веру.

Теперь мы должны начать сотрудничать, чтобы выяснить, как лучше всего достигнуть 2030 целей Проблемы для всего нового сооружения за следующие 20 лет. Этот процесс начинается с многочисленного “Чистого ноля, Строящего” конференции и статьи. Мы должны расширить диалог, чтобы включать объединение развития и недвижимое имущество. Далее

Несколько Северо-западных зданий далее иллюстрируют то, что достижимо. Они включают Айдахо Центральный офис Кредитного союза в Chubbuck, Айдахо; Банк Баннера в Бойсе, Айдахо; Центр OHSU Здоровья и Заживающий в Портленде, Орегон. Айдахо Центральный офис Кредитного союза является типичным маленьким городским филиалом банка с 68 000 квадратных футов, построенными в 2007. Это достигло экономии энергии 35 процентов. Здание Банка Баннера на 180 000 квадратных футов, построенное в 2006, кажется, на внешней стороне довольно обычная середина административного здания высоты. Все же это получило Платиновое свидетельство LEED и имело размеры, экономия энергии составила приблизительно 48 процентов. Согласно разработчику, Гари Кристиэнсену, эти сбережения не были достигнуты ни в каких предельных издержках.

Проект OHSU намного более сложен. Это – по существу 15-этажное, 401 000 квадратных футов “bedless больница” с наборами хирургии, лабораториями, диагностическими средствами, аптекой, офисами докторов, объединением и курортом. Недавняя почтовая оценка занятия нашла, что сбережения здания близко к 45 процентам по ASHRAE 90.1-2004, с предельными издержками для мер по эффективности использования энергии меньше чем 1 процента общей стоимости.

Что беспокоит меня наиболее, хотя подход, NAIOP взял к анализу и способу, которым были распространены результаты. Вместо того, чтобы исследовать состояние рынка, они обосновывают свои претензии на моделировании моделирования энергии одного существующего проектирования зданий. В результате они объявляют многим локаут из проектировщиков основных элементов, может управлять, чтобы улучшить работу. Никакое рассмотрение не было дано построению ориентации, сосредоточению, daylighting, штриховке, естественной вентиляции, и т.д.

Исследование просто добавляет много обычных мер по эффективности к вообще неэффективному основному зданию. У этого очевидно есть ограничения. Это понято под большинством ученых здания и специалистов по вопросам эффективности производства, что есть экономический предел для простых совокупных мер по эффективности. Оценки колеблются от сбережений 25 процентов к 40 процентам. Достигнуть более высоких уровней сбережений рентабельно требует интегрированного подхода проекта где следствие полезных действий стоимости уменьшения массы или устранения механического и электрооборудования из-за совместных действий между системами (то есть использование в своих интересах интерактивного имущества между нагреванием и охлаждением и освещением). Далее

С высокими стоимостями энергии и возрастающими предприятиями о глобальном потеплении, эффективность использования энергии – горячая тема в Вашингтоне, получая поддержку даже от некоторых консервативных республиканцев как Джим Сенсенбреннер (R-WI). Итак, почему сделал расширение вычетов из облагаемого дохода для построения мер по эффективности использования энергии, выпадают из версии Сената текущего законопроекта об энергетике?

Вычеты из облагаемого дохода для целого здания, освещения, HVAC и эффективности использования энергии ограждающей конструкции здания были частью Закона об энергетической политике 2005 — широко известный как EPAct. Они собираются истечь в конце 2008.

Выводы упали пирату, который устранил группу налоговых мер, нацеленных, чтобы повысить эффективность использования энергии и использование возобновляемого источника энергии. Но это не конец истории.

Я говорил с Демократическим штатным сотрудником на Комиссии по энергетике Сената о выводах. “Мы уверены, что они возвратятся,” сказал он. Одна причина для его уверенности: голосование, чтобы закончить пирата упало только два короткие голоса. “У нас есть те два голоса,” штатный сотрудник сказал.

Выводы эффективности могли быть добавлены к будущему законодательству. Они могли даже возвратиться к текущему законопроекту об энергетике. Различную версию в настоящее время рассматривают в Доме. Версии Дома и Сената законопроекта об энергетике пойдут в комитет по конференции, где вычеты из облагаемого дохода могли быть отложены в. “Пребывание настроилось,” сказал штатный сотрудник.

На яркой стороне законопроект об энергетике Сената действительно содержит важные меры по эффективности использования энергии, включая условие, чтобы увеличить к.п.д. по топливу автомобилей, грузовиков и SUVs.

Один способ удостовериться выводы эффективности использования энергии здания не потеряны, должен назвать или послать по электронной почте Вашим сенаторам и представителю конгресса. Политические деятели, которые хотят привлечь переизбранный вниманием платы к их элементам. Даже если Вы не можете говорить от имени своей компании, Вы можете конечно высказать свое мнение как отдельный гражданин. Далее

Недавние разительные перемены на рынке привели к новому и возрастающее беспокойство для владельцев здания:

* Высокие затраты энергии заставляют эксплуатационные затраты подниматься.
* Рост понимания экологических проблем оказывает давление на владельцев здания.
* Привлечение хороших арендаторов (и талант) становится более конкурентоспособным.
* Устойчивость – все более и более важное предприятие для арендаторов и служащих.

Если владелец здания уже не знает об этих проблемах, конкуренция конечно.

Это представляет большую возможность Вас — их поставщик услуг и эксперт по строительству. Если Вы можете помочь своим клиентам уменьшить свои эксплуатационные затраты и получить скачок на их конкуренции, Вы можете улучшить свой собственный практический результат. Рассмотрите эти факты:

* Энергия – самая управляемая операционная стоимость.
* Большинство зданий может сэкономить между 5 % и 30 % на законопроектах об энергетике только, улучшая операцию.
* Эффективность использования энергии может привести к общественному признанию через свидетельство в зелено строящих системах рейтинговых оценок (таких как EnergyStar и LEED).
* Жизнеспособные здания привлекательны и для арендаторов и для служащих.

Вы уже обеспечиваете первосортное обслуживание — Ваши клиенты счастливы, их арендаторы удобны, и оборудование бежит гладко. Добавляя эффективность использования энергии к Вашим услугам, Вы можете помочь обратиться к находящимся на стадии становления предприятиям своих клиентов, не жертвуя комфортом или надежностью. Услуги Работы Здания Беттербрикса (БИТ В СЕКУНДУ) являются дополнительными услугами, которые Вы можете использовать, чтобы помочь Вашим клиентам улучшить свою эффективность использования энергии и работу здания. Далее

Освещение с низким энергопотреблением вообще считают самым легким, большинством прибыльного инвестирования по сравнению с другими энергосберегающими системами здания. Освещающие модернизации в коммерческих и установленных средствах производят средний проектный период окупаемости немного больше чем двух лет, с 45-процентной прибылью на инвестированный капитал, согласно Совету Сбережений Затрат энергии.

Один способ сократить затрату действия старшей системой освещения состоит в том, чтобы заменить это более новым, более – эффективная система. Иначе должен модернизировать существующие, устаревшие системы освещения с лампами с низким энергопотреблением, щебнями, имуществом и средствами управления — главные продукты в новых зданиях из-за кодексов энергии. Обе стратегии разработаны, чтобы помочь обслуживанию и техническим менеджерам более низкое использование энергии и экономить на сервисных затратах.

С этими льготами в памяти, менеджеры берут освещение модификаций, определение средств управления и узнавание о налоговых стимулированиях, связанных с модернизациями. Далее